紧急回应！农行、建行、兴业银行等公告涉房贷款业务及风险情况

近日全国烂尾楼盘业主陆续联合发起强制断供，对银行资产质量影响引起关注。对此，农行、建行、兴业银行等纷纷公告予以回应。

农业银行公告称，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。下一步，农业银行将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的” 定位，严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

建设银行公告称，本行坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，坚持审慎稳健的风险偏好，坚定实施住房租赁战略，促进房地产业良性循环和健康发展。个人住房贷款业务积极贯彻落实国家政策，认真执行监管要求，加强风险管理，严格楼盘准入，坚持合规经营，资产质量长期保持平稳。当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。本行将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

兴业银行公告称，公司近日对网传 “停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额 16 亿元（其中不良贷款余额 0.75 亿元），已出现停止还款的按揭金额 3.84 亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。

此外，有记者电话咨询兴业银行投资者热线电话，工作人员表示前期网络上曝出的80多个断供楼盘不在该行对公业务范围，未涉及开发贷业务，但各地营业机构有零星按揭业务，规模“大概有几个亿”。

此前有机构分析指出，结合按揭和开发贷敞口，风险敞口比较大银行分别是平安银行、招商银行和兴业银行。但媒体报道称，截至发稿，平安银行电话尚未接通，招商银行尚未回电。

兴业银行2021年年报显示，该行截至报告期末对公房地产贷款余额为3368.30亿元，不良率为1.08%，较上一年末增加0.16个百分点；个人住房贷款余额为11211.69亿元，不良率为0.49%，同比下降0.04个百分点。综合来看，该行境内自营贷款、债券、非标等业务项下投向房地产领域业务余额合计约为 1.65万亿元，不良率1.34%。

对于市场上关注的住房按揭贷款支持证券(RMBS) 衍生风险，该行工作人员表示目前未发现相关的派生风险。“这个事件一出来我们风险部门就做了风险排查，目前没有发现派生风险。”该工作人员表示，对于网上持续更新的联合断供项目名单，该行会继续跟进排查。