回顾梳理：华夏幸福债务危机究竟发生了些什么？

1、2020年受调控政策及疫情影响，华夏幸福三季度销售回款大幅度下降。2020年三季报显示，公司净利同比下降18.6%，营收同比下滑11.8%。这是2011年以来，公司的营收和净利首次出负增长。三季报还显示，前三季度净利润仅为72.8亿元，同比下降25.3%。而根据华夏幸福两年前引入中国平安股权投资时的约定，公司需在2020年度实现净利润180亿元。如果完成不了与平安的对赌协议，华夏幸福还需额外赔付约15亿-20亿元。

2、根据2020年三季报，截至2020年9月底，华夏幸福有息负债规模2226亿元，其中一年内到期负债1177亿元，而同期华夏幸福的现金为386亿元。

3、2021年以来华夏幸福的股价不断走低，1月13日最低跌至接近11元的5年低点，比年初股价下跌了近15%，较平安入股时的股价，更是跌去近6成。从1月7日起至1月15日，华夏幸福境内外的债券遭到投资者持续的折价抛售。

4、2021年1月8日起，华夏幸福先后被中金公司、穆迪、惠誉、中诚信等评级机构下调信用评级。

5、中融信托的两笔信托融资也被传逾期。中融信托拒绝了华夏幸福两笔信托贷款展期的提议后，将上述合计存续金额11亿元的贷款列入“关注类”。另外，1月13日和18日华夏幸福未能按时向西安一家信托公司支付两笔款项，涉及金额11.4亿元人民币的信托产品。

6、1月21日，上交所对华夏幸福下发了监管工作函。处理事由为：关于相关事项的监管工作函。

7、荣盛房地产称疫情预计仅在一季度影响其12亿元现金收款，不考虑购买华夏幸福出售的任何资产

8、从2021年1月8日起，陆续有华夏幸福商票逾期拒付的消息在市场上出现。同时华夏幸福商票价格上涨，引起很多华夏幸福商票持有者恐慌。与华夏幸福沟通的结果大多为疫情期间暂时付不了，并给出建议春节后提交，如果现在要求兑付只能是按拒付处理。据悉，已有不少华夏幸福商票持有者奔赴北京华夏幸福总部追讨票款。

1、1月15日，Redd最新消息称，华夏幸福获得河北省政府承诺为其提供高达95亿元的有条件财政支持。根据该资金支持计划，将先转账30亿元给华夏幸福，其中一部分用于偿付其雇佣的农民工工资以及覆盖其他经营费用，剩余的约10亿元的部分用于兑付华夏幸福于1月20日到期的近15亿元的“16华夏债”的回售。

2、媒体消息称，华夏幸福计划1月18日向上清所汇出14.998亿元，全部资金将用以兑付于2021年1月20日的到期回售的“16华夏债”。据知情人士透露， 华夏幸福 基业控股已把资金划转至上清所，应投资者要求、提前赎回其息票8.2%、2022年到期的本币债券。

3、在河北省银保监局协调下，中融信托未采取进一步行动，并重新考虑将信托贷款展期三个月。

4、知情人士称，央行、银保监会、财政部、住建部官员于1月18日开会讨论华夏幸福相关事宜，但尚未就下一步行动达成共识；在1月19日的例行会议上，国务院也进行了相关讨论。上述报道并称，监管机构以及包括华夏幸福股东中国平安在内的利益相关方，最近几天已派出人员到河北廊坊，筹划解决华夏幸福债务困境的方案。

5、据多方信息证实，目前河北方面正在与包括华夏幸福债权人在内的金融机构进行沟通，以避免出现釜底抽薪的极端情况，包括：

第一，与银行等机构沟通，避免出现断贷、抽贷、停贷等情况。对华夏幸福脆弱的财务状况来说，类似极端情况显然无法承受。截至2020年中，华夏幸福还有2824亿元的银行授信额度未用；

第二，与华夏幸福的债权机构协调，对部分到期或即将到期而无法偿还的债务进行展期，避免出现集中兑付。

6、据多位华夏幸福人士证实，王文学为首的大股东、平安及管理层，针对华夏幸福的现状和救助方案进行了多次讨论，就可能出现的局面进行了推演，并商讨不同情况下的应对方案和措施，包括：

第一，对部分优质的产业新城项目，加大与第二大股东平安和华夏幸福南方总部的协同效应，对部分重资产进行变现。2020年，这一模式已经率先在固安产业新城落地。

第二，对部分三四线产业新城项目，加快平台化进程，从土地、房地产项目、公共设施运营等多个维度引入合作方，加快资产变现力度。